Économie

07/11/2025

Patrimoine foncier : une ressource limitée aux enjeux économiques majeurs

Le foncier est une ressource indispensable aux projets d’aménagement des collectivités territoriales, mais c’est aussi une ressource limitée tant les espaces disponibles sont rares. C’est donc un enjeu économique majeur pour les collectivités qui touche à la fois l’aménagement et le développement économique du territoire.

La gestion raisonnée des sols s’impose aux collectivités.

Afin d’anticiper les aménagements nécessaires à la modernisation et l’entretien des infrastructures de réseaux, les collectivités publiques s’inscrivent dans une gestion stratégique et raisonnée de leurs sols souvent encombrés par de nombreux réseaux d’assainissement d’eaux pluviales et/ou d’eaux usées déjà existants, en particulier dans les milieux urbains.

Cette stratégie raisonnée repose sur la gestion durable des infrastructures qui constituent des investissements importants afin d’assurer la continuité du service aux usagers tout en offrant un niveau de performance sans cesse maîtrisé, pour réduire les risques de pollutions, d’inondation, de fuites …

Pour relever le défi de la gestion du patrimoine foncier qui représente à lui seul de lourds enjeux économiques, les collectivités s’engagent de plus en plus dans la gestion et la modernisation de leurs réseaux d’assainissement déjà existants.

L’exemple de la commune de Plobsheim en Alsace

Dans le cadre de ses travaux de lutte contre les inondations et la dépollution des eaux pluviales, la commune de Plobsheim a fait le choix de l’amélioration de la performance de son réseau pluvial existant plutôt que l’implantation de nouveaux ouvrages by-passés nécessitant l’exploitation de nouveaux espaces fonciers et de lourds investissements pour les réaliser.

Pour l’Eurométropole de Strasbourg, maître d’œuvre du projet, la contrainte principale consistait alors à loger les ouvrages de dépollution sur un réseau existant, en présence de nappe phréatique, dans un espace restreint qui plus est, résidentiel.

Leur choix s’est porté sur les solutions de dépollution de Stradal qui, par leur conception ultra-compacte, favorisent l’optimisation des ressources foncières des collectivités. Le décanteur hydrodynamique en diamètre 2000 a été la solution retenue par la maîtrise d’ouvrage « …un choix pertinent… » nous dit Thomas Fourquet, conducteur de travaux du bureau d’études d’Illkirch.

Crédits photo Stéphane Gautier